[青岛高新技术产业开发区产业园区基本情况] 由 [招商人@ZSR(www.cnzsr.com)]小编精心整理分享，供您参阅（仅限学习研究交流等参考使用）！希望能为您的学习工作提供有益帮助！本文所属栏目 [山东]-[招商载体]，内容来源于 [青岛高新区管委会网站]，作者 [不详]，转载请记得注明！

　　一、蓝色生物医药产业园

　　蓝色生物医药产业园由北科建集团投资建设，包括研发、孵化、加速、创新创业四大功能。项目位于河东路368号，占地143亩，总建筑面积11.9万平方米，总投资约8亿。园区于2014年成立，先后获得国家级科技企业化器、国家小型微型企业创业创新基地培育项目、国家海洋局十三五海洋经济创新发展示范城市项目、山东半岛国家自主创新示范区项目、山东省及青岛市创业孵化示范基地等多项国家及省市级资质荣誉。

　　园区由九栋孵化楼构成，层高4.2-6.5米不等，规划建筑面积11.9万平方米，其中地上建筑面积10.0万平方米，地下建筑面积1.9万平方米，均已建设完成。投资强度559万元/亩。

　　园区建有生物医药公共研发服务平台、符合GLP标准的研发试验区、GMP标准的中试生产区、公共技术平台服务区、普通办公会议区、学术会议报告厅、公共食堂、超市和健身区等，为企业提供产业和商业配套。同时，建有中国生物医药众创空间，包括流动工位和小型会议室，具备小型路演、创业交流等功能，免费为创客们提供工位、水电、网络等。此外，园区建设污水处理系统和危废暂存间，满足生物医药企业基本研发生产需求。

　　园区已售面积1.4万平方米，已租面积5.7万平方米，未租售面积4.7万平方米(含地下面积1.1万平方米)，租售率72%。园区销售均价7700元/平方米，出租均价1.5元/平方米·天。

　　公共服务方面，园区设立经营性基金，规模2000万元，针对优质入园企业以租金入股的形式，助推企业成长，实现园区经济良性循环发展。园区集聚整合资源，面向生物医药产业研发机构和企业，投资3000余万元建立先进的生物技术药物公共服务平台，为企业提供生物医药分析测试服务和分析方法开发服务，助推企业成长，目前平台实验室已通过CMA认证和CATL认证，为园区和周边100余家机构完成上千次的技术服务。

　　政策支持方面，联合园区企业共同申报并获批了600万元国家海洋局十三五海洋经济创新发展示范城市项目；在金融服务方面，提供投保贷联动服务，协助中达完成1000万元浦发银行贷款；双创服务方面，举办各类政策辅导、知识产权培训等活动近百次，协助12家企业获得“人才特区”奖励，辅导10家企业成为高新技术企业，协助园区企业申请专利200项，2018年协助申请各类补贴800万元。

　　二、蓝湾智谷

　　蓝湾智谷由青岛蓝湾信息科技有限公司投资建设，由四栋5层一栋9层的群楼组成，聚焦软件信息技术产业、自主安全可控产业链等主导产业，是集商业、办公为一体的综合体项目。项目位于火炬路91号，占地20亩，总建筑面积3.92万平方米，总投资2.6亿元。用地性质为商办用地。

　　蓝湾智谷又称云计算中心一期，总建筑面积3.92万平方米，其中，地上可租用面积2.85万平方米，地下面积1.07万平方米。项目于2015年建成投入运营。投资强度1300万元/亩。

　　园区利用方面，地上可出租面积2.85万平方米，单位使用面积包括200平米至整层900平米以上不等，可满足实际办公需求200平米以上的项目42个。其中，自用和已租用2.05万平方米，未租0.8万平方米，出租率为72%。出租价格1.5元/平方米·天。

　　园区运营方面，建立了全部为本科以上学历的16人平台服务中心，负责公共研发平台运营管理，同时配备了9人的运营服务团队，负责园区招商、孵化器运营、政策兑现、活动组织、物业管理、基础维护等工作，专科以上学历5人，5人获得创业孵化从业人员初级证书。公共配套服务方面，园区配有可容纳150人同时就餐的餐厅，1000平米的青岛市自主可控应用示范中心展厅、300平米会议厅与培训中心、蓝湾智谷劳动关系服务站、快餐、浦发银行、300个停车位、充电桩30多个、快递柜等服务设施，为园区企业创造了良好的办公环境。

　　三、盘古创客空间

　　盘古创客空间位于高新区火炬路100号，由青岛盘谷科技园投资发展有限公司投资建设。项目占地75.5亩，总建设面积5.9万平方米，总投资2.6亿元，投资强度为344万元/亩。园区是国家级科技企业孵化器、国家小型微型企业创业创新示范基地，全国青年创业示范园区。园区重点发展智能制造、海洋科技、信息网络、创意文化等产业，为初创企业推荐“实业”和“金融”双创业导师，提供“一站式”创业服务，助推企业快速成长。目前园区5.9万平方米已全部建成运营。

　　园区整体出租率为60.8%，出租面积约3.8万平方米，出租均价1.5元/平方米·天。园区引进了萤伙虫创业工坊、海尔海创汇等创新型孵化平台；启用全球首个3D打印开放式服务平台——中国3D打印创新中心。园区企业累计取得知识产权55件，发明专利30件，软件著作权25部。

　　公共配套设施方面，目前已引入萤伙虫创业工坊、移动大学生互联网创业基地、海尔海创汇、蓝贝创客咖啡、Binggo咖啡、明阅岛创客书吧等一批运作模式新、创新能力强、专业水平高的众创空间入驻。公共空间，设有八角会议室、会见室、多媒体会议室、路演中心、培训教室、创业无忧角，共计约2000平方米，八角会议室，使用面积51平方米，可容纳15-17人参会；多媒体会议室，使用面积105平方米，可容纳37-40人参会；路演中心，317平方米，可容纳100人参加活动；培训教室，297平方米，可容纳120人左右参加培训。职工书屋，经营面积680平方米，主营艺术图书、杂志、音像制品和各种文化创意产品、咖啡、饮品、甜品等，旨在为园区的创客朋友提供发行图书服务以及休闲放松阅读的服务场所。创客驿站，2018年开始规划建设的约5200平方米的“创客驿站”将逐步投入使用，包含以人才公寓形式为创业者提供soho办公公寓70余间，公共会议室会客室7间，笼式足球场一处和公共餐厅一处。园区共配建停车位350个。

　　四、蓝色人才港

　　蓝色人才港位于高新区智力岛路1号青岛高新区创业大厦B、C座，由青岛市委组织部、市人力资源和社会保障局、市科技局和高新区管委共同建设。项目占地面积16亩，总建筑面积4.6万平方米，总投资约3亿元，投资强度1875万元/亩。其中B座3.6万平方米，C座1万平方米，园区主要产业方向为留学归国创业人员，目前园区4.6万平方米已全部建成运营。

　　园区采取管委事业部和创业园公司共同运营招商的方式，目前出租面积约3.59万平方米，出租率达78.07%，出租均价为1.5元/平方米·天。

　　公共配套设施方面，园区配建500平方米的公共空间，包括1间多功能教室、2间多媒体会议室、4间洽谈室，所有会议室投影仪、音箱设别齐全；多功能教室，使用面积110平方米，可容纳70至80人。园区拥有停车位654个，均位于地下。

　　五、国际机器人中心

　　青岛国际机器人中心位于高新区智力岛路与聚贤桥路交汇处，由青岛科捷自动化设备有限公司投资建设，项目占地面积32亩，总建筑面积1.8万平方米。园区主要产业方向为机器人、智能制造产业。

　　园区1.8万平方米已全部建设完成，总投资2.2亿元，投资强度688万元/亩。

　　招商方向主要是机器人、智能制造相关的企业的研发办公部分，全部用作租赁，目前已对外租赁1000平方米，出租价格为2元/平方米·天。1-3楼作为机器人中心展厅使用，建筑面积约为8250平方米。出租率约为51%.

　　园区共有物业管理团队4人，暂未设置餐厅、超市等设施，共设置停车位176个。

　　六、石墨烯科技产业园

　　青岛国际石墨烯创新中心位于高新区华东路826号，由青岛赛瑞达电子科技有限公司投资建设，项目占地33.5亩，总建筑面积约3.3万平方米，总投资2.2亿元。园区主要产业方向为石墨烯产业。

　　园区3.3万平方米已全部建设完成，总投资2.2亿元，投资强度656万元/亩。园区尚未办理竣工验收，暂不能分割预售。

　　园区已认定为青岛市科技型中小企业。目前生产车间已全部自用或出租，办公区域尚有2000平待租。办公用房租赁价格约为1.5元/平方米·天，其他用房租赁价格为1.2-1.3元/平方米·天。

　　园区已通过有限合伙方式成立青岛高创单阳创业投资基金，基金总体体量1亿元，已投资企业数8家。园区建设石墨烯产业研发平台，方便石墨烯相关企业进行研发生产。园区运营团队共有6人，均为本科学历。公共服务配套方面，园区建有餐厅1000平方米，职工之家400平方米，户外健身200平方米，已建成使用停车位150个。