[蓉引力丨天府像素太文化产业园招商专班招商专员宋青莲：思变拓新径 实干兴园区] 由 [招商人@ZSR(www.cnzsr.com)]小编精心整理分享，供您参阅（仅限学习研究交流等参考使用）！希望能为您的学习工作提供有益帮助！本文所属栏目 [招商分享]-[事迹故事]，内容来源于 [投资成都微信公众号]，作者 [不详]，转载请记得注明！

　　宋青莲，女，1992年7月生，重庆工商大学旅游管理专业，四川天府新区党工委党群工作部组织处工作人员，先后在四川天府新区党工委党群工作部、四川天府新区文创和会展局工作，参与了天府像素太文化产业园招商项目等。

思变拓新径 实干兴园区

　　站在天府像素太文化产业园内，围挡错落排布，施工人员往来穿梭，电钻声与敲击声此起彼伏，奏响干事创业的奋进序曲。谁能想到，一年前这片5.45万平方米产业载体大半空置。作为四川天府新区党群工作部的一名党员干部，我曾长期扎根基层理论宣讲一线，用声音传递党的创新理论；2025年9月，组织选派我下沉产业园区招商专班，从“声入人心”走向“身入一线”，投身全市“立楼满楼、立园满园”专项行动。岗位之变，是思想淬炼、能力锻造的双重历练，在党建引领招商、用心优化营商环境的实战中，我完成了一次全方位成长。

　　初到园区，盘活闲置载体是摆在我们面前的“硬骨头”。截至2025年末，园区经营性载体入驻率仅为4.9%。起初，我们沿袭“降租金、宽门槛”的传统路数，试图靠“广撒网”填满楼宇，结果却是企业看一眼就走，谈判谈一轮就黄。多家企业实地考察后向我们坦言，园区远离地铁、缺少餐饮、住宿等基础配套，小微企业无力承担配套自建成本；零散商户单独入驻难以形成产业氛围，没有稳定客流支撑，长期经营压力巨大。专班人员集中复盘，深学细悟习近平总书记关于高质量发展的重要论述，豁然明晰：当下招商竞争早已告别单纯比拼政策优惠的浅层赛道，比拼的是产业生态、贴心服务的综合实力。从闲置楼宇到满租落地的全过程，正是我们打破惯性思维、以实干破局的鲜活实践。

　　深研产业，于变局中找准发展赛道

　　园区虽坐拥大体量载体，却长期面临产业集聚不足的突出难题。在四川天府新区文创会展局党组统筹部署下，专班深挖粗放招商模式的深层次弊端：过去“大小通吃”的招商路径，不仅让存量楼宇长期低效空置，更偏离天府数字文创城发展定位。

　　思路不清，则前路不明。我们彻底转变思路，确立“小而精、专而强”路线，走访2975家市场主体、对接38家头部艺培机构，锚定艺术培训、数字美育赛道。

　　观政策，美育纳入中考，素质教育迎来广阔发展蓝海。

　　看市场，成都艺培产业规模突破120亿元，缺少一体化集训展演综合体。

　　看园区，封闭楼宇适配艺考教学，叠加中意产业园国际IP，适合链主企业整体运营。

　　赛道选定，绝非简单招商策略调整，更是一次发展政绩观的校准。招商引资不能片面追求短期入驻率、入驻数量，更要对标新发展理念，培育适配区域定位、可持续发展的现代化产业。

　　以心换企，用脚步丈量服务初心

　　赛道清晰后，深耕西南地区多年的某教育集团进入我们重点招引名单。企业坐拥两大成熟校区，业务覆盖艺考集训、少儿美育、数字实训全链条，落地后可集聚2000余名师生，带动上下游业态同步集聚。但企业顾虑配套短板，洽谈一度停滞。我们坚持流程做减法、配套做加法、共情做乘法，主动下沉企业校区实地调研。

　　一次深夜返程车辆故障，我和同事冒雨徒步半小时换乘，连夜梳理出通勤、宿舍、展演场地等二十余项需求。随后联动多部门协同攻坚：同事蹲点公交线测算客流，孕期同事坚持深夜协调会敲定宿舍改造方案。历经10轮磋商、11次走访、12版方案，守住国有资产增值底线，2026年6月项目顺利签约，整片载体实现满租。

　　思践相融，以产业生态谋长远发展

　　园区入驻率从4.9%跃升至100%，像素太产业园的蝶变，是党建赋能招商、青年干部实干成长的生动实践，身为该项目的项目经理，我在实干中沉淀三点深刻体会：

　　其一，谋发展必重调研，以实事求是破除路径依赖。习近平总书记指出，调查研究是谋事之基、成事之道。从前我们凭经验“拍脑袋”招商，如今深知“脚下有泥土，心中有思路”。唯有深入产业链一线摸清供需痛点，找准细分特色赛道，才能实现国有资产增值、企业稳步发展、区域产业升级三方共赢。

　　其二，优环境必转作风，以真情实感拉近政企距离。招商绝非冰冷的合同博弈，而是政企同心的双向奔赴。雨夜徒步走访的亲身经历让我明白，会议室再多政策宣讲，不如走到企业身边倾听诉求。机关干部主动走出办公室，用自身“辛苦指数”换取企业“发展指数”，方能擦亮成都营商环境金字招牌。

　　其三，兴产业必谋长远，以全周期服务培育新质生产力。项目签约只是起点，长久运营才是核心。后续我们将联动高校搭建数字美育产教基地，常态化举办国际艺术赛事，构建“教学—创作—展演—消费”完整产业闭环。招商不能止步于“引进一家企业”，更要以此为支点激活整片产业，让闲置楼宇孕育源源不断的新质生产力。

　　当前正值“十五五”规划开局起步阶段，全市纵深推进建圈强链行动。曾经沉寂的园区，因思路革新重焕生机；眼下如火如荼的装修现场，正是“思路一变天地宽”最鲜活的印证。身为历经多岗位历练的青年党员，我将把本次链主招商实战经验转化为长效工作方法，持续做好项目全周期保障，梳理细分赛道招商图谱，带动更多年轻干部下沉产业一线、打破固化思维，为成都加快建设践行新发展理念的公园城市示范区，持续贡献青年招商干部的实干力量!