[山东省威海市项目投资成本基础费用参考] 由 [招商人@ZSR(www.cnzsr.com)]小编精心整理分享，供您参阅（仅限学习研究交流等参考使用）！希望能为您的学习工作提供有益帮助！本文所属栏目 [山东]-[招商其他]，内容来源于 [投资威海网]，作者 [不详]，转载请记得注明！
一、基础设施使用费
| 项目 |
单位 |
单价 |
| 水 |
m3 |
4.7元（包含污水处理费1.4元/m3） |
| 电 |
kWh |
详见附表 |
| 供暖 |
m2 |
按照建筑面积计算，25元。 |
| 天然气 |
m3 |
3.38元 |
工商业用电电价（单位：元）
| 用电分类 |
电压等级 |
到户电度电价 |
基本电价 |
平段
电价 |
高峰
电价 |
尖峰
电价 |
低谷
电价 |
最大需量 |
变压器容量 |
| 元/千瓦/月 |
元/千伏
安/月 |
| 单一制电价 |
不满1千伏 |
0.6226 |
0.9203 |
1.0394 |
0.3249 |
|
|
| 1-10千伏 |
0.6089 |
0.8998 |
1.0161 |
0.3180 |
|
|
| 35千伏及以上 |
0.5951 |
0.8791 |
0.9927 |
0.3111 |
|
|
| 两部制电价 |
1-10千伏 |
0.6127 |
0.9113 |
1.0289 |
0.3232 |
38 |
28 |
| 35-110千伏以下 |
0.6022 |
0.8888 |
1.0034 |
0.3157 |
38 |
28 |
| 110-220千伏以下 |
0.5872 |
0.8663 |
0.9779 |
0.3082 |
38 |
28 |
| 220千伏及以上 |
0.5722 |
0.8438 |
0.9524 |
0.3007 |
38 |
28 |
| 备注： |
|
峰谷时段划分：
高峰时段：8:30-11:00,14:30-21:00。尖峰时段：每年6-8月,10:00-11:00,19:00-21:00。 低谷时段：12:00-13:00，23:00-次日7:00。其余时段为平时段。 |
二、土地价格
威海市区基准地价表
| 用途 |
项目 |
一级地 |
二级地 |
三级地 |
四级地 |
五级地 |
六级地 |
| 商服 |
基准地价上限（元/平方米） |
6413 |
4094 |
2782 |
1286 |
1048 |
864 |
| 基准地价中限（元/平方米） |
4971 |
3224 |
2208 |
1072 |
874 |
720 |
| 基准地价下限（元/平方米） |
3629 |
2386 |
1634 |
836 |
681 |
562 |
| 楼面地价（元/平方米） |
3107 |
2015 |
1380 |
670 |
546 |
450 |
| 住宅 |
基准地价上限（元/平方米） |
6246 |
4613 |
2926 |
1978 |
1517 |
1037 |
| 基准地价中限（元/平方米） |
4880 |
3632 |
2304 |
1648 |
1264 |
864 |
| 基准地价下限（元/平方米） |
3562 |
2651 |
1682 |
1302 |
999 |
683 |
| 楼面地价（元/平方米） |
3050 |
2270 |
1440 |
1030 |
790 |
540 |
| 工业 |
基准地价上限（元/平方米） |
1190 |
864 |
504 |
352 |
312 |
|
| 基准地价中限（元/平方米） |
930 |
675 |
420 |
320 |
300 |
|
| 基准地价下限（元/平方米） |
670 |
486 |
336 |
288 |
288 |
|
三、税收
| 税种 |
计税依据 |
税率 |
| 增值税 |
销售货物或提供劳务的增值额 |
基本税率13% |
| 企业所得税 |
企业盈利 |
基本税率25%，高新技术企业、技术先进型服务企业15% |
| 个人所得税 |
个人工资薪金所得 |
超额累进税率，3%-45% |
| 印花税 |
合同的金额 |
万分之三至万分之十不等 |
| 房产税 |
房产原值的70% |
1.2%每年 |
| 土地使用税 |
土地位置和面积 |
6元/平方米/年—14元/平方米/年 |
四、工人工资(参考)
威海市最低工资标准：2100元/月，不同行业不同岗位工资存在差别。
| 项目 |
占上年度职工月收入平均数比例 |
| 企业缴纳 |
个人缴纳 |
| 社会保险费 |
养老 |
16% |
8% |
| 医疗 |
8% |
2% |
| 工伤 |
0.32% |
0 |
| 失业 |
0.7% |
0.3% |
| 生育 |
0.5% |
0 |
| 住房公积金 |
8-12% |
8-12% |
| 合计 |
33.52-37.52% |
18.3-22.3% |
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