[阜阳市颍东区标准厂房企业入驻管理办法] 由 [招商人@ZSR(www.cnzsr.com)]小编精心整理分享，供您参阅（仅限学习研究交流等参考使用）！希望能为您的学习工作提供有益帮助！本文所属栏目 [安徽]-[招商政策]，内容来源于 [阜阳市颍东区人民政府网]，作者 [不详]，转载请记得注明！

　　第一章　总　则

　　第一条 为规范安徽省颍东经济开发区标准厂房招商引资及其管理工作，进一步明确优惠政策，建立长效机制，提高企业入驻质量，不断促进园区经济的快速、健康发展，根据省市有关文件规定并结合我区实际，特制定本办法。

　　第二条 本办法适用于入驻园区标准厂房符合《中华人民共和国公司法》规定的企业(以下简称入驻企业)。标准厂房包括徽清科技园、颍东盈田工业园以及区政府从园区企业租用的厂房。

　　第二章　企业入驻条件和审批程序

　　第三条申请入驻标准厂房的企业，原则上以智能制造和新一代信息技术为主，必须符合国家产业政策、园区产业规划和环评、安评等要求，单个企业固定资产投资必须达到1000万元以上(高新技术企业可适当放宽)，正式投产后年上缴税收不低于150元/㎡且年销售收入不低于2000万元。

　　第四条 申请入驻办公楼的企业，为园区企业相配套的服务型、科技型企业，需要与园区管理单位签订入驻租赁合同，根据租赁面积每年据实交租，包括但不限于建筑业、金融服务类企业、中介服务类机构、检测检验类机构、电商服务类、科技研发类企业等。

　　第五条 申请入驻的企业须在颍东区属地注册成立具有独立法人资格的公司，在颍东区本地进行税务登记。入驻标准厂房的企业入驻后原则上6个月内必须正式投产。

　　第六条 入驻企业必须严格执行“三同时”制度，保证无烟尘、污水、异味等污染物排放，环评符合国家规定的标准，鼓励采用先进的环保设施和清洁的生产工艺。

　　第七条 入驻企业必须认真落实安全生产责任制，制定安全生产及消防管理制度并认真贯彻执行，确保生产安全。

　　第八条 入驻企业要遵守园区管理单位的相关规定，按时缴纳房租、水电费、物业管理费等有关费用。

　　第九条 入驻企业先与区政府签订《投资协议》，再由颍东经济开发区管委会确定项目所用标准厂房位置与面积，并出具入园审批手续。入驻企业凭入园审批手续与园区管理单位签订《租赁合同》；由园区管理单位协助办理物业管理交接手续，并进行备案登记。

　　第三章　租赁期限及费用

　　第十条 租赁颍东经济开发区标准厂房的生产企业，租金实行先缴后奖制度。租赁标准厂房、办公楼及配套设施的预约期限原则上不少于3年，面积按实际租赁建筑面积计算。

　　1.标准混凝土厂房租金标准在本办法试行阶段根据租赁的楼层高度进行分层收费，一楼为10元/㎡·月，二楼、三楼为8元/㎡·月，四楼、五楼为6元/㎡·月；标准钢结构厂房为12元/㎡·月；普通员工宿舍为8元/㎡·月，精装员工宿舍为12元/㎡·月；办公楼为14元/㎡·月(从投资协议签订之日起，办公楼装修给予一个月装修免租期)。

　　2.针对五层带阁楼的多层厂房的收费标准如下：一楼为10元/㎡·月，二楼、三楼、四楼为8元/㎡·月，五楼则为四楼附赠面积。

　　3.针对四层带阁楼的多层厂房的收费标准如下：一楼为10元/㎡·月，二楼、三楼为8元/㎡·月，四楼则为三楼附赠面积。

　　4.宿舍楼起租时间与园区标准厂房租赁时间同步，享受同等的奖补政策(入驻办公楼的企业不参与宿舍奖补政策)。

　　第十一条 根据发展需要，如需购买标准化厂房的企业，须报区政府研究审议，待区政府同意后，按照政府国有资产处置相关标准流程进行交易。企业向园区管理单位提出购买申请，园区管理单位将委托第三方评估机构对园区资产按出售时市场价进行评估，评估价作为购买园区资产的交易价格，企业与园区管理单位签订资产买卖协议。

　　第四章　扶持政策

　　第十二条 从投资协议签订之日起，标准厂房一般装修给予三个月装修免租期，洁净厂房、特殊装修给予6个月免租期，免租期结束后第一年度，厂房租赁费用全额奖补；第二、第三年度房租每半年缴付一次，如果每年纳税达到150元/㎡、200元/㎡、250元/㎡、300元/㎡，厂房租赁费用分别按实际缴纳数给予50%、62.5%、75%、100%奖补。从第四年度以后不再享受奖补政策。

　　第十三条 入驻企业需要对标准厂房进行装修的，由入驻企业承担装修费用。对与区政府签订投资合同享受装修补贴政策的，企业装修前应向颍东经济开发区管委会报告，经批准后进行，装修必须符合有关建筑规范要求，不得影响消防和结构安全。颍东经济开发区管委会委托监理、跟踪审计单位，对装修补贴企业施工进行过程监管，相关费用由区财政支付。补贴标准：装修根据审计结果据实补贴，一般装修补贴不超过150元/㎡；万级洁净房装修补贴不超过500元/㎡，千级洁净房装修补贴不超过1000元/㎡(含省补贴500元/㎡、市补贴100元/㎡)，百级洁净房装修补贴不超过2000元/㎡(含省补贴1000元/㎡、市补贴300元/㎡)。装修按合同约定完成投资并正式投产一个月后，企业可向颍东经济开发区管委会申请装修补贴，颍东经济开发区管委会在收到申请后，一个月内完成区级补贴资金的拨付，同时，应积极协助申请省级、市级有关补贴资金。

　　第十四条 补贴范围原则为不能拆卸物品，如墙面、地面、办公区、操作区搭建等。补贴面积为使用整栋厂房并完成装修的企业，以该栋厂房建筑面积为准，使用单层厂房的以实际装修面积为准。企业搬离出标准厂房的，装修部分资产归区政府所有，离开后不得自行拆卸。

　　第十五条 颍东经济开发区管委会协助入驻园区标准厂房的企业向银行申报设备、商标抵押贷款等融资业务。区担保公司积极为符合园区产业发展方向且满足金融系统信贷条件的入驻园区标准厂房的企业提供融资担保服务。

　　第十六条 入驻企业对签订12个月以上劳动合同的新录用人员，在劳动合同签订后6个月内组织岗位技能培训的，经培训考核合格后，由区人社部门按不低于人均800元的标准，给予企业一次性培训补贴。

　　第五章　园区服务政策

　　第十七条 颍东经济开发区管委会对入驻企业实行“一站式”、“保姆型”服务，颍东经济开发区管委会在接到入驻企业的申请后，对于材料齐备、符合条件的，派遣专人协助企业办理工商注册、备案、环评及安评等手续。

　　第十八条 对入驻企业的相关检查，由园区统一组织，定期和不定期集中进行，杜绝乱检查、乱收费、乱罚款、乱摊派等现象发生，切实保障企业的正常生产经营活动和投资者的合法权益。

　　第六章　附则

　　第十九条 对于投资强度大、科技含量高、经济效益好、带动作用强的项目，具体政策一事一议。

　　第二十条 入驻企业必须依法经营，对标准厂房改造必须经颍东经济开发区管委会与园区资产管理方同意后方可进行。所租标准厂房、办公楼、宿舍等不得转租，不得随便改变用途，否则颍东经济开发区管委会有权予以清理。

　　第二十一条 入驻企业第一年不考核税收贡献率，从第二年起纳税不足每年150元/㎡的，取消厂房租金奖励政策，经一年整改后年纳税仍不能达到150元/㎡的，予以清理(宿舍面积不计入纳税面积)。对于出现较大以上安全事故的，取消当年租金补贴和各类奖补。

　　第二十二条 对于本办法出台前签订的投资及租赁协议，按照原定政策和条款执行。

　　第二十三条 对于已签订投资协议且满足奖补政策的入驻企业，待企业将申请奖补材料提交完整后，由区政府于十五个工作日内完成奖补政策兑现。

　　第二十四条 本办法所列出的优惠政策仅指在招商洽谈中，根据投资方提出的不同要求，有针对性的给予招商项目的优惠政策，并非某个招商项目可全部享有。某个项目具体可给予的优惠政策，需根据项目投资额、投资强度、技术含量、市场前景、投资贡献等综合因素，结合投资方要求，由区政府和投资方具体洽谈，予以明确，并在投资协议中列明具体事项和对赌条件。

　　第二十五条 本规定由颍东经济开发区管委会会同有关部门负责解释。

　　第二十六条 本办法自印发之日起执行，原《颍东区标准厂房企业入驻管理办法(试行)》(东办秘〔2019〕58号)同时废止。