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　　项目名称：龙州县左江康养高端养生养老项目

　　项目类别：大健康和文旅体育产业

　　项目归属：崇左市龙州县

　　项目建设地：龙州县上金乡阮村、弄庙一带

　　项目金额：34亿元

　　项目概况：项目占地面积457.5公顷，开发建设入口服务区、休闲度假区、生态休闲区和运动健身区等4个功能区，主要建设骆越天街、国际游艇度假基地、活动浮桥欧式婚纱摄影基地、水上运动基地服务点、庄园式产权度假酒店等。项目以优美的山水风光和优良的自然生态环境为依托，以“山水美景环抱的黄金海岸”为特色，以商务会奖、游艇度假为主导功能，融康体休闲、运动健身、养生度假、游憩体验、美食购物、乡村游憩等功能于一体的旅游度假区，将龙州上金国际生态旅游度假区建设成为顺应时代消费趋势、迎合人们休闲度假追求的国际山水生态康体养生度假旅游目的地，广西山水生态康体养生度假品牌的标杆，国家级旅游度假区、国家生态旅游示范区和国家5A级旅游景区。

　　项目总投资、拟引进资金额：总投资额34亿元人民币，拟引进20亿元人民币。

　　项目经济效益分析：初步预测，至规划近期末(2025年)，年游客接待量将达过126.34万人次，按800元/人次计算，旅游区年旅游消费可达10.11亿元；至规划远期末(2035年)，年接待游客量将达408.20万人次，按1500元/人计算，旅游区年旅游消费可达61.23亿元。

　　项目已具备条件及进展情况：已完成用地选址调研。

　　产业背景及优势：一是具有便捷的交通优势。项目所在的龙州县上金乡距南宁吴圩国际机场约150公里，1.5小时车程可到达；距崇左市市辖区约50公里，半个小时车程可到达。南宁—崇左—龙州—凭祥高速铁路于2020年开工建设，在上金预留有高铁站。崇左至龙州水口高速公路2019年底已建成通车，其中在上金乡勤江设有出口。二是独特资源优势。项目区依托的旅游资源非常丰富，历史文化价值很高，自然生态环境优良，资源组合配置较好，开发潜力大，市场前景广阔。项目区内有花山国家级风景名胜区、左江花山岩画文化景观世界文化遗产、左江国家湿地公园、中国传统村落白雪屯等。项目所在的龙州县，境内风光秀丽、生态优美，有着丰富的自然风光、红色革命历史、浓郁的人文风情。现有旅游景区景点30多个，其中国家4A级旅游景区4家，3A级旅游景区5家，广西四星级乡村旅游区5家，广西生态旅游示范区1家。龙州的名片可归纳为：红色边关、天琴古韵、岩画瑰宝、秀美龙州。龙州县有丰富独特的特产美食，在城镇、旅游线路沿线分布多家特色旅游餐馆；桄榔粉、柠檬酱、辣椒酱等一批特色食品成功注册商标，成为游客必选“伴手礼”。2018年龙州县接待游客量610.49万人次，旅游总消费65.83亿元，游客在龙州人均消费1078元。项目周边两个小时内可到达德天跨国大瀑布、明仕田园、友谊关、通灵大峡谷等热点景区，龙州县景区可以和这些景区串联成线，可打造成以龙州为中心的桂西南200公里范围内的游客集散中心。

　　产业概况：近几年随着我国经济社会的快速全面发展，城乡居民收入的增长，居民闲暇时间的增多，消费观念的转变，越来越多的人选择去旅游度假养生，旅游业已成为世界第一大产业。如今，传统的旅游观光模式已无法满足人们的需求，构建一站式深度体验旅游康养是必然的趋势，符合现在消费者的旅游理念。

　　投资要素：项目所需人工为250人。

　　产业政策、优惠政策：1.项目前期工作。凡符合国家、自治区产业发展目录，及我县制定的《龙州县旅游业发展总体规划(2012-2025年)》，投资总额达5000万元以上(含5000万元)的，项目的1∶500地形测绘费补助50%，项目总规补助10%，补助总额最高不超过10万元。优先配套景区旅游基础设施项目，包括景区外部道路、电力、供水、邮电、通讯、公交等。2.用地。使用国有建设用地发展旅游业的，可以租赁方式用地，也可通过招标、拍卖或挂牌方式供地，土地使用权出让年限为40年，出让期限内可以转让、出租、抵押，期满后可依法申请续期。旅游项目用地落在县城范围的，其出让底价不低于同级别、同用途的基准地价的70%，项目用地落在乡镇的，其出让底价不低于新增建设用地土地有偿使用费、征地(拆迁)补偿费用以及按照国家规定应当缴纳的有关税费之和。3.税收。项目建成产生税收后，符合国家西部大开发税收优惠条件的龙州县旅游企业，减按15%的税率征收企业所得税。

　　项目合作单位：龙州县文化旅游和体育广电局

　　合作方式：合资、独资

　　联系人：农康

　　联系电话：13507817989