[新形势下招商引资9种创新模式] 由 [招商人@ZSR(www.cnzsr.com)]小编精心整理分享，供您参阅（仅限学习研究交流等参考使用）！希望能为您的学习工作提供有益帮助！本文所属栏目 [招商实务]-[招商方式]，内容来源于 [大华联行]，作者 [不详]，转载请记得注明！

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　　招商引资PFI模式

　　PFI模式即私人主导融资模式，指政府部门根据社会对基础设施的需求，提出需要建设的项目，通过招投标，由获得特许权的私营部门进行公共基础设施项目的建设与运营，并在特许期(通常为30年左右)结束时将所经营的项目完好的、无债务的归还政府，而私营部门则从政府部门或接受服务方收取费用以回收成本的项目融资方式。

　　【优点】

　　这种模式下的开发区通常利用私有资金、人员、技术和管理优势，进行公共项目投资、开发建设与运营，达到招商引资、推动经济发展的目的。

　　【案例】

　　邯郸经济技术开发区推进北方智能制造及新材料产业园、东区战略性新兴产业基地等一批重大项目，就是探索运用PFI等模式进行的项目融资。

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　　联合招商模式

　　在一个产业园区里，如果有一个具有强大号召力的主力客户与运营商捆绑在一起招商的话，往往能够起到事半功倍的效果，这种主力客户在商业地产里也叫做“主力店”、“旗舰店”，通过主力店的产业链效应，让它成为一个强有力的招商工具。

　　【优点】

　　这种模式下投资双方联手在开发区建设重大项目，合作双方风险共担、利润共享，保障项目招商率的同时，也能够更有效率地完成招商推广工作。

　　【案例】

　　1)华夏幸福基业与昆山国显光电联手在固安开发区和霸州开发区投资建设第6代AMOLED产业化项目，这是国内第一条具有自主知识产权的AMOLED高世代生产线，项目总投资300亿元。双方借此项目将着力打造千亿级新型显示产业。

　　2)宏泰发展也非常注重使用这种联合招商模式，包括在湖北鄂州与顺丰合资建设机场和空港新城，在全国范围与中航通飞联手打造通航小镇等；而政府性园区也越来越擅长使用联合招商模式，例如青岛开发区，就和中电光谷、海尔集团等，建立联合招商小组，制定联合会议机制，共同筹划研究项目，共同赴外地开展定向性的主题招商，也取得了十分不俗的效果。

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　　招商引资整体搬迁模式

　　整体搬迁模式是指从城市中心向城市周边整体迁移的模式。

　　【优点】

　　这种从城市中心向城市周边整体迁移的模式可遇而不可求，需要在政策口和市场口都有相当的把握才可能做到，而一旦成功，这其中的红利可非同小可。

　　【案例】

　　1)在产业新城领域的华夏幸福、宏泰发展和商贸物流领域的华南城、卓尔集团，都曾经在这股潮流中获益匪浅，包括备受瞩目的雄安新区，采取的就是这种整体迁移模式，它们能够走向资本市场很大程度上是受益于这种整体迁移模式的红利。

　　2)另外，北京的60多家生物医药企业搬迁到沧州临港经开区内的“北京生物医药产业园”；北京大红门地区服装批发市场、动物园服装批发市场搬到廊坊市的永清开发区国际服装城和固安开发区国际商贸城等地也属于搬迁转移。

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　　“园区互联网+”模式

　　“园区互联网+”是智慧园区建设的主要内容，即结合园区物业管理、增值服务和科技创新服务等规划内容，帮助园区在信息化方面建立统一的组织管理协调架构、业务管理平台和对内对外服务运营平台。

　　【优点】

　　“园区互联网+”的三个运营模式中：

　　1)面向园区内部的经营管理系统，可借助互联网工具提升园区运营管理的工作效率，为入园企业提供更高效便捷的园区管理和服务。

　　2)面向企业的服务超市管理系统，通过构建顺畅的服务对接流程和合理的利益保障机制，能实现有服务需求的园区企业与相应服务机构的有效对接。

　　3)面向园区/企业间的集合交易系统，通过搭建不同园区之间共享的平台级服务系统，对促进不同园区之间、园区与企业之间实现更广泛的互动，构建网络化的产业生态圈有着至关重要的作用。

　　【案例】

　　杭州城西科创大走廊作为未来新经济的“互联网+”新型产业园区聚集地，依托经济效率、社区共生、自然景观和地方文脉的优质资源，汇集了单一企业巨型实体新型办公园区、新兴中小企业的孵化空间、“特色小镇”等大中小规模的产业园区模式，如阿里巴巴西溪园区、海创园首期园区与梦想小镇等，均是”互联网+“新兴产业园区的特质性范本。