[产业研究：中国产业园区运行现状分析及招商策略] 由 [招商人@ZSR(www.cnzsr.com)]小编精心整理分享，供您参阅（仅限学习研究交流等参考使用）！希望能为您的学习工作提供有益帮助！本文所属栏目 [招商实务]-[产业研究]，内容来源于 [知乎]，作者 [撼地大数据]，转载请记得注明！

　　从产业园区的历史进程来看，单一的开发模式已经不适用经济的发展，现在产业园区的盈利模式以复合的模式为主，涉及以下几个方面:

　　产业园区盈利模式▼

　　05 产业园区的发展模式及未来趋势

　　产业园区的发展模式主要有五种模式：

　　产业园区发展模式

　　▼

　　未来发展趋势：

　　一是产品模式将由“园区经济”转向“城市经济”：

　　过去单一的产品模式已不再适合经济发展。未来产业园将更强调“城市经济”，即产业建设与城市生活配套的有机结合;

　　二是盈利模式将转向合作共赢思维：

　　过去园区强调为客户创造价值思维，未来双方不再是简单的甲方乙方，而是通过产业基金、产业园区的模式成为一个有机统一体。合作共赢将成为重要的考量标准;

　　三是运营模式将由“管理园区”转向“服务园区”：

　　未来，在众多的产业园中，政策、服务、产业配套合适度将是竞争的发力点。

　　虽然全国各地区都在加大园区运营，紧抓产业园区发展及招商，但由于各种原因，产业园区的各项发展不尽如意。其中，产业园区发展的最关键因素便是招商引资难。

　　面对产业园区招商难的局面，最为常见的痛点如下：

　　招商现状：招商难，精准招商更难

　　在产业园区的发展过程中，产业园区招商作为关键环节，只有做到精准招商，锁定符合园区/区域发展的优质项目，才能更好地发挥产业集群效应为园区增强竞争，带动当地经济的发展。

　　招商引资很重要，但招商引资也很难。这已成为了行业内普遍面临的问题。因此，如何化解产业园区招商引资问题显得至关重要。

　　纵观整个产业园区招商情况，影响招商的主要有3个关键因素：

　　产业定位不清晰：

　　01

　　产业园区的核心竞争在于依托区域内专有优势资源，形成独特的竞争优势。但有不少产业园区盲目跟风，无规划无体系无创新，“三无”让区域内企业失去了对园区的兴趣度，最终导致招商工作难以顺利开展。

　　过度依赖资源：

　　02

　　产业园区政策优惠是吸引招商引资的有效手段之一，但只靠优惠政策，不仅无法吸引更多优秀企业，还会增加地方财政负担。如此一来，不仅没有发挥出优惠政策应有的效益，反而桎梏了产业园区的发展。

　　园区运行效率低下：

　　03

　　产业园区管理机制不健全，没有合理的竞争淘汰机制，导致企业同质化严重，无法形成产业链上下游企业协同发展，不利于产业园区的高质量发展，也不利于招商引资工作的开展。

　　面对以上问题，产业园区招商应如何做？

　　链接产业资源，大数据助力精准招商

　　产业园区招商固然难，需做好园区产业定位规划，联合外脑智囊团，借助云计算、大数据、人工智能等科技手段，实现产业园区招商的精、准、快。

　　链接产业资源：

　　要想产业园区实现高质量的发展，首当其冲的关键点是园区内的产业企业要集聚，即同一产能的企业要少，不同产能但处于同一产业链上的企业要全。应要针对产业链上的企业展开招商引资工作。

　　依托大数据平台：

　　大数据平台可根据政府和企业的实际需求，通过对后台数据整合及需求分析，快速精准匹配到合适的项目及园区，从而使园区与企业达到无缝对接，实现精准招商。