[山东省莱州市重点招商项目] 由 [招商人@ZSR(www.cnzsr.com)]小编精心整理分享，供您参阅（仅限学习研究交流等参考使用）！希望能为您的学习工作提供有益帮助！本文所属栏目 [山东]-[招商项目]，内容来源于 [莱州市人民政府网]，作者 [不详]，转载请记得注明！

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粮食深加工项目

　　项目简介：

　　项目按照“前港中仓后厂”建设模式，建设区域粮食物流中转基地。项目总占地约500亩，计划总投资20亿元，“前港”部分占地约50亩，主要建设13万吨粮食浅圆仓，“中仓”部分占地约150亩，主要建设50万吨粮食中转仓库，“后厂”部分拟引进粮食加工企业，打造粮食加工区。

　　项目总投资： 20亿元

　　市场潜力(或效益分析)：

　　“十四五”期间，莱州港将新建泊位作为粮食进境口岸的配套项目，利用现有中储粮筒仓，推动与中储粮在战略层面合作，促进临港附近建立粮食加工业务，以加快粮食接卸及仓储周转，预计提高粮食吞吐量144万吨。

　　优势特点：

　　2022年8月，莱州市印发《莱州市振兴县域经济五年行动计划(2022—2026年)》，提出高标准建设临港临电产业园，聚焦物流、粮食加工、装备制造、新型建材、化工、煤炭“六大板块”，突破临港产业发展，为粮食加工项目提供了基础运输、仓储的能力。

　　招商需求：

　　粮食加工、仓储

　　合作方式：

　　合资、合作、独资、技术引进、设备引进、加工贸易

滨海旅游度假区“海温泉”娱乐旅游项目

　　项目简介：

　　项目位于莱州滨海生态省级旅游度假区，打造一批以“海温泉”为主题的室内和冬季娱乐旅游项目，适时策划举办啤酒节、音乐节、研学活动等全天候主题文化旅游活动，形成四季旅游特色。

　　项目总投资：根据实际项目投资确定

　　市场潜力(或效益分析)：

　　项目建成后，可辐射山东省内城市、京津冀地区、东北三省等游客市场，年可吸引游客超过200万人次，最高年接待游客量为500万人次。

　　优势特点：

　　莱州市振兴县域经济五年行动计划，将度假区作为九大龙头带动片区，实施重点规划、重点扶持、重点打造，度假区内拥有国家AAA级旅游景区——黄金海岸景区，是国内唯一既有良好的沙滩、优质的海水、广袤的松林、地下又蕴藏丰富黄金的海岸。度假区拥湾而立，空气清新，气候宜人，环境优美，港湾、沙滩、松林、波浪、岛礁、海钓等海洋生态要素齐备。

　　招商需求：

　　诚邀专业运营团队，建设打造一批室内和冬季娱乐旅游项目。

　　合作方式：

　　合资、合作、独资

滨海旅游度假区渔村民宿产业项目

　　项目简介：

　　项目位于莱州滨海生态省级旅游度假区，依托区域内“四仓一汪”4个村庄发展民宿产业，全面打造“生活、生产、生态”系列化旅游产品。

　　项目总投资：根据实际项目投资确定

　　市场潜力(或效益分析)：

　　项目建成后，可辐射山东省内城市、京津冀地区、东北三省等游客市场，年可吸引游客超过200万人次，最高年接待游客量为500万人次。

　　优势特点：

　　莱州市振兴县域经济五年行动计划，将度假区作为九大龙头带动片区，实施重点规划、重点扶持、重点打造。度假区内拥有国家AAA级旅游景区——黄金海岸景区，是国内唯一既有良好的沙滩、优质的海水、广袤的松林、地下又蕴藏丰富黄金的海岸。度假区拥湾而立，空气清新、气候宜人，环境优美，港湾、沙滩、松林、波浪、岛礁、海钓等海洋生态要素齐备。

　　招商需求：

　　诚邀专业运营团队，建设打造一批具有渔村特色的民宿产业。

　　合作方式：

　　合资、合作、独资

康养文旅综合体项目

　　项目简介：

　　项目位于莱州市文昌路街道，外环路以东，雄山、饮马池水库周边区域，涉及毛家庄子村、饮马池村等村庄，紧邻城区，交通便捷，总占地约2600亩，规划建设耕读小院、文泉度假酒店、怡乐学院、康养管理中心、智能管理中心、配套商业、滨水公园、现代农业园等。

　　项目总投资：50亿元

　　市场潜力(或效益分析)：

　　项目建成后预计可实现年营业收入10亿元，年利税1亿元。

　　优势特点：

　　项目靠近城市中心，颐和路直通东西，交通便捷，配套齐全，区域北依雄山、南靠饮马池水库，依山傍水，生态环境优美，康养设施配套完善。让参与者在天然的环境中运动休闲、放松身体、强健体魄，从而达到修养身心的功效。规划建设幼儿园、小学、康养社区、儿童乐园、生态公园、运动健康中心、环湖路道、特色酒店等，不断完善配套设施，彻底实现“少有所伴，老有所养，玩有所乐，病有所顾”，打造康养文旅特色产业。

　　招商需求：

　　具备综合开发能力、实力强的企业。

　　合作方式：

　　合资、合作、独资

王河水畔综合休闲观光项目

　　项目简介：

　　项目位于平里店镇镇驻地北侧，王河以南、西至龙王河支流、东至096县道，规划占地约500亩。项目突出农业休闲观光和生态特色，主要建设垂钓园、风情木屋、自行车环道、观光采摘大棚、健康食品加工厂等，开展农业、水畔生态旅游和采摘、垂钓、自行车慢骑等休闲康体活动。

　　项目总投资：1亿元

　　效益分析：

　　需根据落地项目投资、建设规模等实际情况分析。

　　优势特点：

　　平里店镇位于北纬37度线，草莓、苹果、桃、蘑菇、大姜及小麦、玉米等种植广泛，农产品质量优良。王河拥有较好的渔获资源，风景优美、气候宜人，具备开展农业休闲观光综合旅游的优良条件。

　　招商需求：

　　资金实力较为雄厚，具有农业旅游开发或农产品资源综合加工利用方面优势，具备较强的多渠道宣传推介能力的合作方。

　　合作方式：

　　独资

东莱古商街、东莱书院项目

　　项目简介：

　　东莱古商街位于莱州市云峰山脚下，山宋家村东侧，占地约22.5亩。突出莱州传统古建筑风格，打造餐饮、购物、娱乐为一体独具特色的综合性商业街。东莱书院位于东莱古商街南侧，占地约1.5亩，打造集教育研学、书法研讨、文化体验、展示展览于一体的文化书院。

　　项目总投资：1亿元

　　市场潜力：

　　本项目建成后，将吸引莱州本地及周边地市的游客前往，在旅游区内起到留住游客，促进消费的作用，市场前景广阔，有较优的盈利能力。

　　优势特点：

　　本项目结合莱州文化，建立古商街及书院，在胶东地区特点凸显，别具一格，旅游竞争力强，受周边城市旅游辐射度高，盈利面广。

　　招商需求：

　　东莱古商街及书院投资运营方

　　合作方式：

　　合作

温泉旅游度假酒店、温泉民俗酒店建设项目

　　项目简介：

　　温泉水疗项目位于环山路旁正承置业内部，针对于需求趋向而衍生的非传统洗浴，提供城市间第三空间和即时微度假的水疗业态场所；民俗酒店项目位于云峰山山脉北麓，东至通往云峰山风景区的旅游路，西至月季园西路，南至环山路，北至月季园。

　　项目总投资：0.3亿元

　　市场潜力：

　　依托地理位置等固有优势，能够吸引众休闲客源，人流量大，未来支撑力强，本区域对休闲、娱乐设施的需求亦将迅猛增长。

　　优势特点：

　　温泉、民俗酒店地理位置优越，设计理念实用，定能发挥其吸引客源、提升品质以及创造价值等作用。

　　招商需求：

　　引进顶尖的运营商。

　　合作方式：

　　合作

野生动物园项目

　　项目简介：

　　动物园设置于颐和路以西，后河村和傅家桥东侧，沿途设置多处动物豢养点，占地面积约750余亩。设置如下分区：入口集散区、灵长观赏区、食草动物区、亲水游玩区、萌宠互动区、百鸟乐园区、猛兽生态区、动物表演区。空间布局秉承以人为本的原则，重视景观的生态性和趣味性，开敞型游憩带与丛林型游憩带相组合，强化主要景观节点界面，形成连贯的游赏界面，结合次要景观节点，打造宜赏宜游的复合型空间体系。

　　项目总投资：2亿元

　　市场潜力：

　　随着我国经济社会的快速发展，人民生活水平显着提高，人们回归自然、亲近自然、接触自然的愿望日益强烈，并将返璞归真、追求自然和感受自然作为时尚，其精神文化产品的需要提升和扩宽了城市动物园的发展空间。

　　优势特点：

　　烟台莱州市位于胶东半岛，地处烟台、潍坊、青岛三地交界处，是古莱州州府所在地，区位优越，气候属于温带季风气候，有良好的的区位优势和自然条件，项目选址位于在建东莱文化名山旅游区腹地，区内山奇水秀，山水融合，是游山玩水的绝美之地，为本项目提供了充足的游客资源。

　　招商需求：

　　聘请国内品牌运营商

　　合作方式：

　　合作

东莱文化名山旅游区项目

　　项目简介：

　　东莱文化名山旅游区项目(云峰山-大基山-寒同山-中华月季园)依托云峰山、大基山、寒同山和中华月季园，融合了书法文化、碑刻文化、宗教文化和月季景观，通过打通4个景区(点)之间的旅游廊道，串联4地景区(点)，配套基础设施和服务设施建设、旅游集散中心、历史古建修复等，以生态环境保护为基础，以特色产业运营为支撑，以区域综合开发为载体，以可持续发展为目标，实现全域旅游与生态环境保护有效融合，打造成为国家5A级景区、全国研学旅游示范基地。

　　项目总投资：8亿元

　　市场潜力(或效益分析)：

　　4地景区(点)年接待游客累计约100万人次。项目区域市场，除了当地市民的近郊游、周末游市场以外，可辐射济南、青岛、潍坊、东营、滨州、德州等周边城市以及京津冀地区，覆盖人群范围3000多万人口以上。

　　优势特点：

　　1.道教名山大基山源远流长。大基山位于莱州市东南12公里处，主峰海拔478米，是国家AAAA级旅游景区，为山东省省级森林公园——云峰山森林公园的组成部分，是著名的道教文化圣地，是古掖县八大胜景之一。大基山自山谷至山顶分布历代摩崖石刻24处，优美的生态环境与历史人文旅游资源相互烘衬，具有良好的综合景观效果。

　　2.书法名山云峰山蜚声海外。云峰山位于莱州市城东南7.5公里处，海拔326米，为国家AAA级景区。著名书法家郑道昭于公元511年在此山留下了珍贵的题刻17处，被国内书法家誉为“隶楷之极”，为国家级文物保护单位。

　　3.赏秋胜地寒同山风光绮丽。寒同山位于城区东南方向12公里处，是云峰山森林公园的组成部分。山上有6个元代道教洞窟，洞内有道家诸仙石雕造像36尊，又称“神仙洞”，为古掖县八景之一。寒同山生态环境优美，有独特的万亩枫林自然景观。每年三月三神仙洞庙会、寒同山枫叶文化节等、民俗文化活动，吸引了大批国内外游客，具有极高的开发利用价值。

　　4.国内最大月季生态园中华月季园闻名海内外。莱州素有“月季之乡”的美誉，是全国首个“中国月季之都”。“中华月季园”地处云峰山北麓，占地270亩，是国家AAA级景区，园内月季种质资源库保护品种达1400多个，是国内最大的月季生态园。

　　招商需求：

　　贯通大基山、云峰山、寒同山三地景区(点)之间观光休息交通廊道，通过培育市场主体，丰富经营业态，将大基山、云峰山、寒同山、中华月季园进行联合打造成为文化旅游景区。

　　合作方式：

　　独资、合作

三山岛村——胶东特色渔业风情度假村项目

　　项目简介：

　　以镇驻地提升建设为契机，全面实施硬化亮化绿化工程，建设三山鱻街，合理优化配置公共基础设施，改造升级海鲜市场，逐步实现商港、渔港分离，做大做强集体经济，围绕三神山、龙港二王祭祀等优秀历史文化资源打响“文化三山”的品牌，建设三山岛村——胶东特色渔业风情度假村。

　　项目总投资：5亿元

　　市场潜力(或效益分析)：

　　滨海旅游一直是我市及胶东地区的旅游消费热点。在三山岛村，打造建设胶东特色渔业风情度假村，能够实现现代渔业、乡村旅游、传统文化深度融合，势必会成为莱州滨海旅游的新增长极，成为更多市民游玩的新打卡地。本项目建成后，依托海鲜市场、三山鱻街、儿童嬉园、三神山旅游、酒店民宿等，预计年可接待游客80万人次，综合收入达1亿左右。

　　优势特点：

　　1.交通运输便捷。三山岛村毗邻莱州湾，北部货运港口和渔港均为国家一级港口，省道城三路和文三路在此交汇，疏港高速与荣乌高速相连，水陆衔接，四通八达，人口流动量大。辖区人口常年保持在2万人以上，旺季人流量日均0.7万人次。

　　2.水产种类齐全。三山岛渔港拥有各类渔船约500只，保有量为渤海海域最多，海产品年交易额10多亿以上，为北方有名的活鲜海产品交易市场。被称为莱州“四大海鲜”的梭子蟹、对虾、大竹蛏、文蛤已注册为“国家地理标志”商标。

　　3.文化资源丰富。三山岛自古便有海上“三神山”之称，秦皇、汉武都曾为求药而来此揽胜。附近有单山渔号、王贾面塑两项非物质文化遗产，沉淀了厚重的文化底蕴。

　　招商需求：

　　1.镇驻地提升建设资金投入；2.三山鱻街设计建设；3.沿王河入海口“儿童嬉园”娱乐场建设；4.改造提升三神山环境，打造“流星雨”灯光秀等特色景观；5.三山岛村文化资源的深度发掘包装；6.建设酒店及民宿，为辖区旅游及华电莱州公司、三山岛金矿、莱州港口等大企业做好配套服务。

　　合作方式：独资

燕京啤酒(莱州)转型升级项目

　　项目简介：

　　燕京啤酒(莱州)有限公司，成立于1993年，位于莱州市城港路街道城港南路118号，以啤酒生产为主，饮料，瓶盖，颗粒饲料，酵母粉等其它产品生产为辅。因总部战略调整，燕京啤酒(莱州)有限公司生产暂停，向仓储物流基地转型，拟在原厂址及周边发展酒类生产、环保装备、生物制药、新能源锂电池等产业。

　　项目总投资：10亿元

　　市场潜力(或效益分析)：

　　山东省是国产啤酒最早萌芽的地方之一，有着深厚的啤酒文化和消费基础，20多年来，山东省始终占据着啤酒产量榜首。山东市场作为中国第一大啤酒市场，市场规模大概一年400万千升，占中国啤酒市场总量约13%左右，消费潜力大；环保装备、生物制药、新能源锂电池作为新兴产业，前景广阔。

　　优势特点：

　　1.自身优势：公司占地近300亩，可利用土地规模大，拥有全套啤酒生产线，技术力量有保障，可有效实现与市场连接。

　　2.区位优势：产业集聚效应明显，毗邻主城区，邻近城港路，莱州港、朱旺港，交通便利。

　　3.技术优势：率先全部采用露天发酵罐新工艺；率先采用电子计算机控制生产工艺系统；率先使用酶法糖化新工艺；率先试验应用清爽型高发酵度酵母。

　　招商需求：

　　重点招引麦芽生产、啤酒制造、智慧物流、工业旅游等酒类全产业链以及环保装备、生物制药、新能源锂电池等新兴产业，针对有利于提高园区现有产业集中度、关联度和承载力的配套型项目。

　　合作方式：

　　合作、合资、独资

渤海物流产业项目

　　项目简介：

　　项目计划占地500亩，规划建设冷链物流仓储区、粮食仓储物流区、包件货物仓储区、集装箱仓储区、加工配送区、海关监管区、保税物流区等功能区，配套信息交易中心、综合服务中心及其他配套基础设施。

　　项目总投资：8亿元

　　市场潜力(或效益分析)：

　　依托莱州港、大莱龙铁路和规划中的疏港铁路以及临港临电产业园，规划布局建设立足烟青潍、辐射环渤海的多功能区港一体化运营的大宗商品物资流通枢纽，助力渤海湾基础设施一体化互联互通，打造以铁路和港口运输为核心的多式联运综合商贸智慧物流产业园。

　　优势特点：

　　园区基础设施完善，毗邻莱州港区、疏港铁路和疏港高速，综合交通优势得天独厚。

　　招商需求：

　　需要有投资实力的合作伙伴加盟项目。

　　合作方式：

　　合资或独资

城市会客厅项目

　　项目简介：

　　项目位于莱州市光州东街和东岭路交汇处东南角，检察院南地块，总占地约285.7亩，规划建设文创小镇、大型商超、公寓酒店、品质住宅等。

　　项目总投资：30亿元

　　市场潜力(或效益分析)：

　　项目建成后预计可实现解决相关产业1000人就业，每年增加税收2000万。

　　优势特点：

　　城市会客厅地理区位优越，位于中心城区，光州东街和东岭路交汇处，交通便捷，配套齐全，规划区内新建楼盘和居民区多，基础客源和潜在客源众多。项目整体呈现城市现代文明与繁荣，充实传统文化、地方特色文化，集教育、文化、家居服务、餐饮住宿等多位一体，辐射带动周边区域就业、教育、住房、旅游等行业整体发展，快速提升城市形象，有利于当地零售及其他消费市场回归，提高居民生活幸福指数。

　　招商需求：

　　具有综合实力强、发展前景优的企业。

　　合作方式：

　　合资、合作、独资

莱州昶济医养综合体项目

　　项目简介：

　　项目规划占地面积200亩，总建筑面积18万平方米，一期工程计划投资5亿元，占地75亩，建设面积 4.5万平方米，主要建设昶济医院项目，包括门诊综合楼和住院楼；二期占地125亩，建设面积13.5万平方米，计划建设昶济康养中心，设置康复院、居家式养老院等系列工程，为城市向西向海发展提供医养康养支撑。

　　项目总投资：10亿元

　　市场潜力(或效益分析)：

　　突出综合性，打造一流康养中心。坚持“小容积、大空间”规划理念，设置医疗、康复、养老等各类床位1700余床，其中昶济医院床位500张；居家式养老院床位800张，旅居式、抱团式养老中心床位400张，是我市第一家集医疗、康复、养老“三位一体”的综合体项目。同时，建立智能适老综合服务平台，提供24小时全方位服务，将极大地提升康复效果。

　　突出专业性，建设一流专科医院。坚持“小综合、大专科”发展理念，整合中医西医资源，计划招录聘请老专家、医生、护士等各类人员约450人，设置内科、外科、中医科、医学检验、医学康复、老年护理等各类科室50余个，引进国内外先进技术、设备等300余台(套)，建成后将补齐莱州市城西片区医疗卫生短板，进一步提升莱州市医疗卫生服务能力和水平。

　　优势特点：

　　政策优势突出。莱州市委“1343”工作体系和十五次党代会明确提出“突破城西区和城市向西向海发展”思路，进一步明确城西发展地位和目标，莱州昶济医养综合体项目所在区域是城市向西向海发展的关键区域，教育和医疗等民生政策和资源进一步向城西倾斜，拉开城市向西向海发展框架。

　　招商需求：

　　医疗康养设备技术合作、各类专家人才引进等。

　　合作方式：

　　合作、技术引进、设备引进

文峰物流城仓储物流中心项目

　　项目简介：

　　文峰物流城由山东贻德福物流运营有限公司投资建设，项目位于文峰路街道北侧，紧邻城区，总投资15.3亿元，规划占地280亩，建筑面积28万平方米。规划建设现代物流中心、电子商务产业园和医药仓储物流中心、家电物流区和快递快运区及配套服务、农资及农副产品运营区。目前有55亩仓储用地，计划打造文峰物流城大型仓储中心。

　　项目总投资：2亿元

　　市场潜力(或效益分析)：

　　预计年销售收入将突破1亿元，利税1100万元，新增就业80余人。

　　优势特点：

　　1.地理优势：是黄河三角洲高效生态经济区和山东半岛蓝色经济区的叠加地带，辖区位于城南，紧邻城区，是城市发展位移的核心区域。

　　2.交通优势：高铁莱州站、荣乌高速莱州出入口在辖区内，可便利通达北京、天津、青岛等各大城市。

　　招商需求：

　　项目占地55亩，计划投资2亿元，招商方向配合文峰物流城项目招引仓储项目。

　　合作方式：

　　投资、合作

胶东综合物流产业园项目

　　项目简介：

　　园区位于莱州经济开发区，西接临港临电产业园，北靠莱州港，南接疏港高速和规划中的莱州港疏港铁路支线，距主城区约20公里，规划面积约7.77平方公里。打造“三大中心、七大功能区、三个配套区”的综合产业园区，即综合物流中心、专业服务中心、临港仓储中心等三大物流中心，建设冷链物流仓储区、粮食仓储物流区、包件货物仓储区、集装箱仓储区、加工配送区、海关监管区、保税物流区等七大功能区，配套建设信息交易中心、综合服务中心及其他配套设施。

　　项目总投资：320亿元

　　市场潜力(或效益分析)：

　　一是周转需求大。辖区内小型机械产业年原材料进入、产品输出可形成货物周转量约100万吨，运送铸件、塑料及一般化工产品等约200万吨。汽车零部件产业年均货物周转量约30万吨，年原盐周转量约220万吨。每年货物流通总值约120亿元。二是经济社会功能显著。园区建设将显著提高莱州市物流组织管理功能和依托物流服务的经济开发功能。

　　优势特点：

　　一是交通便利。规划建设莱州港疏港铁路支线、G228丹东线和疏港路改线工程、银海化工园区连通路，提升“铁港联运”能力，为产业园提供货物量支撑。二是区位独特。园区位于莱州市经济发展的核心区域，地处烟潍青一小时经济圈内，地理位置优越。三是模式先进。主要依托莱州港和疏港铁路支线，衔接港口、公路与铁路转运，具有大运量，全天候，稳定、集约、高效，绿色环保的优越性能。

　　招商需求：专业化物流园建设运营机构，现代化、智能化仓储运营管理机构，铁路运输服务机构，多式联运服务机构，报税物流服务机构，商品车物流服务机构。

　　合作方式：

　　合资、合作、技术引进、设备引进

　　联系方式：

　　联 系 人：潘伟伟、提晓毓、刘静、孙会伟

　　联系方式：0535-2220076

　　电子邮箱：lzs_swjzzk@yt.shandong.cn