产业园区招商一直是各地区重点关注问题。
那么，什么是产业园区？产业园区如何招商？
按照联合按照联合国环境规划署(UNEP)的定义，产业园区是在一大片的土地上聚集若干个企业的区域。是指以为促进某一产业发展为目标而创立的特殊区位环境，是区域经济发展、产业调整升级的重要空间聚集形式。产业园区能够有效地创造聚集力，通过共享资源、克服外部负效应，带动关联产业的发展，从而有效地推动产业集群的形成。
产业园区能够有效地创造聚集力，通过共享资源、克服外部负效应，带动关联产业的发展，从而有效地推动产业集群的形成。按照不同的角度有多种类型分类：
我们最常见类型有：物流园区、科技园区、文化创意园区、总部基地、生态农业园区等。
随着经济的高速发展，产业园区也在不断向智能化转型升级，大家对于中国产业园区运营现状了解多少呢?在对产业园区招商中又存在什么问题呢?
根据中国产业园区发展情况，我们可以从以下几点对产业园区现状进行分析：
01产业园区的演化
产业园是我国未来产业和地区经济发展的重要载体和形式。产业园区从成立之初经历了传统、聚核、聚链、聚网四个主要阶段。在产业园区的发展过程中，政府政策起了重要的推动作用。
02产业园区的政策环境
产业园区从以政府主导为到多种模式并存，这期间离不开产业园区的政策环境。为加快转变经济发展方式，有效引导园区调整产业结构，推进产业集聚发展，促进园区迈入创新驱动，提升产业园区综合竞争力和可持续发展能力，相继出台了如下政策措施：
03产业园区的分类及数量、规模总体
产业园区的一般分类：
产业园总体状况▼
产业园的数量状况：
从整体上来看，国家级全国产业园分为经济技术开发区、高新技术开发区、海关特殊监管区、边境/跨境经济合作区和其他类型产业园。在总体数量上，经济技术开发区和高新技术开发区数量居多，总体数量占比达70%以上。
根据2019年全国产业园总体状况为：国家级开发区中经济技术开发区数量最多，达到224家;高新技术产业开发区和海关特殊监管区，数量为201家和135家;边境/跨境经济合作区与其他类型则数量较少，分别为19家和23家。
主要产业园类型生产总值情况：
近几年，以高新开发区、经济开发区为代表的主要产业园生产总值持续增长。占据了全国产业园的大部分产值贡献：
04产业园区的盈利模式
从产业园区的历史进程来看，单一的开发模式已经不适用经济的发展，现在产业园区的盈利模式以复合的模式为主，涉及以下几个方面:
产业园区盈利模式▼
05 产业园区的发展模式及未来趋势
产业园区的发展模式主要有五种模式：
产业园区发展模式
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未来发展趋势：
一是产品模式将由“园区经济”转向“城市经济”：
过去单一的产品模式已不再适合经济发展。未来产业园将更强调“城市经济”，即产业建设与城市生活配套的有机结合;
二是盈利模式将转向合作共赢思维：
过去园区强调为客户创造价值思维，未来双方不再是简单的甲方乙方，而是通过产业基金、产业园区的模式成为一个有机统一体。合作共赢将成为重要的考量标准;
三是运营模式将由“管理园区”转向“服务园区”：
未来，在众多的产业园中，政策、服务、产业配套合适度将是竞争的发力点。
虽然全国各地区都在加大园区运营，紧抓产业园区发展及招商，但由于各种原因，产业园区的各项发展不尽如意。其中，产业园区发展的最关键因素便是招商引资难。
面对产业园区招商难的局面，最为常见的痛点如下：
招商现状：招商难，精准招商更难
在产业园区的发展过程中，产业园区招商作为关键环节，只有做到精准招商，锁定符合园区/区域发展的优质项目，才能更好地发挥产业集群效应为园区增强竞争，带动当地经济的发展。
招商引资很重要，但招商引资也很难。这已成为了行业内普遍面临的问题。因此，如何化解产业园区招商引资问题显得至关重要。
纵观整个产业园区招商情况，影响招商的主要有3个关键因素：
产业定位不清晰：
01
产业园区的核心竞争在于依托区域内专有优势资源，形成独特的竞争优势。但有不少产业园区盲目跟风，无规划无体系无创新，“三无”让区域内企业失去了对园区的兴趣度，最终导致招商工作难以顺利开展。
过度依赖资源：
02
产业园区政策优惠是吸引招商引资的有效手段之一，但只靠优惠政策，不仅无法吸引更多优秀企业，还会增加地方财政负担。如此一来，不仅没有发挥出优惠政策应有的效益，反而桎梏了产业园区的发展。
园区运行效率低下：
03
产业园区管理机制不健全，没有合理的竞争淘汰机制，导致企业同质化严重，无法形成产业链上下游企业协同发展，不利于产业园区的高质量发展，也不利于招商引资工作的开展。
面对以上问题，产业园区招商应如何做？
链接产业资源，大数据助力精准招商
产业园区招商固然难，需做好园区产业定位规划，联合外脑智囊团，借助云计算、大数据、人工智能等科技手段，实现产业园区招商的精、准、快。
链接产业资源：
要想产业园区实现高质量的发展，首当其冲的关键点是园区内的产业企业要集聚，即同一产能的企业要少，不同产能但处于同一产业链上的企业要全。应要针对产业链上的企业展开招商引资工作。
依托大数据平台：
大数据平台可根据政府和企业的实际需求，通过对后台数据整合及需求分析，快速精准匹配到合适的项目及园区，从而使园区与企业达到无缝对接，实现精准招商。
