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山东省威海市项目投资成本基础费用参考
不详  2024-04-14  投资威海网

　　一、基础设施使用费

项目 单位 单价
水 m3 4.7元（包含污水处理费1.4元/m3）
电 kWh 详见附表
供暖 m2 按照建筑面积计算，25元。
天然气 m3 3.38元

工商业用电电价（单位：元）

用电分类 电压等级 到户电度电价 基本电价
平段
电价		 高峰
电价		 尖峰
电价		 低谷
电价		 最大需量 变压器容量
元/千瓦/月 元/千伏
安/月
单一制电价 不满1千伏 0.6226 0.9203 1.0394 0.3249    
1-10千伏 0.6089 0.8998 1.0161 0.3180    
35千伏及以上 0.5951 0.8791 0.9927 0.3111    
两部制电价 1-10千伏 0.6127 0.9113 1.0289 0.3232 38 28
35-110千伏以下 0.6022 0.8888 1.0034 0.3157 38 28
110-220千伏以下 0.5872 0.8663 0.9779 0.3082 38 28
220千伏及以上 0.5722 0.8438 0.9524 0.3007 38 28
备注：

峰谷时段划分：

高峰时段：8:30-11:00,14:30-21:00。尖峰时段：每年6-8月,10:00-11:00,19:00-21:00。

低谷时段：12:00-13:00，23:00-次日7:00。其余时段为平时段。

　　二、土地价格

威海市区基准地价表

用途 项目 一级地 二级地 三级地 四级地 五级地 六级地
商服 基准地价上限（元/平方米） 6413 4094 2782 1286 1048 864
基准地价中限（元/平方米） 4971 3224 2208 1072 874 720
基准地价下限（元/平方米） 3629 2386 1634 836 681 562
楼面地价（元/平方米） 3107 2015 1380 670 546 450
住宅 基准地价上限（元/平方米） 6246 4613 2926 1978 1517 1037
基准地价中限（元/平方米） 4880 3632 2304 1648 1264 864
基准地价下限（元/平方米） 3562 2651 1682 1302 999 683
楼面地价（元/平方米） 3050 2270 1440 1030 790 540
工业 基准地价上限（元/平方米） 1190 864 504 352 312  
基准地价中限（元/平方米） 930 675 420 320 300  
基准地价下限（元/平方米） 670 486 336 288 288  

　　三、税收

税种 计税依据 税率
增值税 销售货物或提供劳务的增值额 基本税率13%
企业所得税 企业盈利 基本税率25%，高新技术企业、技术先进型服务企业15%
个人所得税 个人工资薪金所得 超额累进税率，3%-45%
印花税 合同的金额 万分之三至万分之十不等
房产税 房产原值的70% 1.2%每年
土地使用税 土地位置和面积 6元/平方米/年—14元/平方米/年

　　四、工人工资(参考)

　　威海市最低工资标准：2100元/月，不同行业不同岗位工资存在差别。

项目 占上年度职工月收入平均数比例
企业缴纳 个人缴纳
社会保险费 养老 16% 8%
医疗 8% 2%
工伤 0.32% 0
失业 0.7% 0.3%
生育 0.5% 0
住房公积金 8-12% 8-12%
合计 33.52-37.52% 18.3-22.3%


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