项目编号

项目名称

莱州双创大厦

建设地点

烟台市

年度

2023

所属区市

莱州市

合作方式

合资合作开发、土地出让、土地入股、资金入股等多种方式。

牵头单位及介绍

莱州市工商业联合会是党领导下的人民团体和商会组织，属于行政机关，成立于1955年11月，主要职责是促进非公有制企业健康发展和非公有制经济人士健康成长，助力“双招双引”是当前主要工作任务。连续三次获得“全国五好县级工商联”殊荣，2019年被省人社厅、省工商联授予“山东省工商联系统先进集体”称号，并进入烟台市文明单位行列，2021年又荣获省级文明单位、全省“两个健康”示范区称号。该项目已初步作出规划效果图和策划方案，目前正与多家外地客商积极对接中。

建设内容

项目规划总面积17.2亩，为商住性质。总投资约5亿元，面向第三产业的商贸、科技、文旅等领域，拟规划建设高约88米商业综合体（含2栋塔楼及三层裙楼，拟分别命名为“创业大厦”“创新大厦”）以及配套的专家公寓2栋，总建筑面积（含地下建筑）8万多平方米；主体建筑2栋塔楼拟作高端酒店和写字楼，具备会议、餐饮、娱乐、办公、文旅等多功能的信息交流、消费体验以及行业前沿动态的展示新平台、科技孵化器、总部经济区和城市会客厅，该项目主体工程计划采用钢结构和高档玻璃幕墙材料，建成后将成为莱州市地标性建筑。

新项目建设条件及进展

该项目致力于建成集重要会展、经济论坛、总部经济、智慧城市、创业孵化、基金投资于一体的龙头项目，成为山东半岛地区“双创”示范项目，成为莱州市标志性建筑和一道靓丽的风景线。现在项目已经成熟，具备开工条件，待项目设计方案进一步完善，规划图经市政府审批后，即可开工建设。

市场及经济效益规划

第三产业的酒店项目重点围绕住宿、餐饮、婚庆、会务、商务、旅游、度假等；写字楼重点打造莱州的标准化、规范化、智能化的高端办公场所，满足各大央企、国企和民企500强入住莱州设立总部办公的需要，同时可以作为科技孵化器和大众创业、万众创新深工作平台，规划到2025年建成，预计产值达到3亿元。

招商需求及合作方式

1、项目位于城市中心地段，位置十分优越，交通方便快捷，生态环境优美，设施配套完善，升值潜力很大。与南面的莱州最大广场、莱州市民之家和北面的经济开发区相呼应，有纽带桥梁之功效。面向央企、国企和有实力的民企，采取土地出让、土地入股、合作开发等；

2、该项目目前已完成投资近亿元，包括办理国有出让土地证、缴纳部分城市配套费，以及基本建成1栋十层约9000平方米的专家公寓楼。

联系方式

联系人

牟科长、张科长

电话

6910035